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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Ravissant 2 pièces au calme de 42m² avec jardin privatif de 50m² à vendre. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard - d'un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte offrant...
8 Place Surian 06140 Vence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 870 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VENCE
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COURSEGOULES
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230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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230 000 € | 4 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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245 000 € | 5 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 500 € | 4 410 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 276 Av Rhin Et Danube | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 27/06/2025 | 82 Av Des Poilus | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 10/06/2025 | 23 Pl Du Grand Jardin | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 03/06/2025 | 88 Che Des Vallieres | 315 000 € | 46 m² | 6 848 € |
| 28/05/2025 | 125 Av Rhin Et Danube | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 26/05/2025 | 195 Rue Du Pavillon | 130 500 € | 31 m² | 4 210 € |
| 26/05/2025 | 4 Pl Godeau | 264 000 € | 52 m² | 5 077 € |
| 26/05/2025 | 209 Av Emile Hugues | 92 000 € | 31 m² | 2 968 € |
| 23/05/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 148 457 € | 43 m² | 3 452 € |
| 23/05/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |
| 22/05/2025 | 265 Av Marechal Joffre | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 19/05/2025 | 147 Rue Du Pavillon | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 12/05/2025 | 209 Av Emile Hugues | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 07/05/2025 | 195 Rue Du Pavillon | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 07/05/2025 | 24 Pl Antony Mars | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |