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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
vente maison 4 Pièce(s)EXCLUSIVITE Dans un quartier prisé de VENCE, au calme absolu et à proximité immédiate du centre ville, Agréable villa en partie de plain-pied supérieur, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 814 968 € | 84 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 124 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 927 180 € | 196 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 1 007 760 € | 277 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 1 091 400 € | 360 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCRP2 Actuel
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760 000 € | - |
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#aFW3F
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730 000 € | -3,9% |
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#aWgAZ
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730 000 € | -3,9% |
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#aX6IX
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730 000 € | -3,9% |
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#b5EAX
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730 000 € | -3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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765 000 € | 4 904 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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765 000 € | 4 781 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 VENCE
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 VENCE
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780 000 € | 5 098 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 677 Che Des Quatre Vents | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue De La Coste | 410 750 € | 120 m² | 3 423 € |
| 15/05/2025 | 609 Av Rhin Et Danube | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 24/04/2025 | 306 Che De La Sine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 26/03/2025 | 1428 Che De Sainte Colombe | 553 300 € | 126 m² | 4 391 € |
| 20/03/2025 | 511 Che Du Galinier | 617 770 € | 116 m² | 5 326 € |
| 11/03/2025 | 1274 Che Des Cambreniers | 4 824 000 € | 146 m² | 33 041 € |
| 24/02/2025 | 550 Che De La Pouiraque | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 06/02/2025 | 2655 Rte De Grasse | 580 000 € | 119 m² | 4 874 € |
| 29/01/2025 | 381 Av Henri Matisse | 850 000 € | 114 m² | 7 456 € |
| 19/12/2024 | 2362 Av Emile Hugues | 900 000 € | 139 m² | 6 475 € |
| 17/12/2024 | 1126 Che De Sainte Colombe | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 13/12/2024 | 110 Rte De Saint Jeannet | 525 000 € | 114 m² | 4 605 € |
| 05/12/2024 | 335 Che De Vosgelades | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 21/11/2024 | 224 Che Des Meillieres Ouest | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |