996 000 €
Bien
180 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
5 533
€/m²
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Créer un compte gratuit996 000 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
VENCE (06140)
Construction
1997
Calme
Jardin
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vence Sud A seulement quelques minutes du littoral et parfaitement desservie par les transportsSituée dans un environnement calme, cette villa de style provençal, offre de beaux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 429 €
Prix net vendeur
948 571 €
Frais de notaire
+66 886 €
Émoluments
9 571 €
Droits & taxes
55 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 886 €
Capital à emprunter
1 062 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 705 €/mois | 38 500 €/mois | 1 067 220 € | 110 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 326 €/mois | 28 261 €/mois | 1 119 120 € | 162 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 745 €/mois | 20 439 €/mois | 1 214 100 € | 257 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 319 760 € | 363 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 1 428 900 € | 472 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
23 760 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-4 879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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