5 850 000 €
Bien
600 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
9 750
€/m²
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Bien • 10 pièces • 600 m²
VENCE (06140)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
D
Dans un quartier prisé avec vue mer et Cap d'Antibes panoramique, cette somptueuse Demeure en Pierres d'environ 600 m² offre des pièces spacieuses et lumineuses au sein d'un parc M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-278 571 €
Prix net vendeur
5 571 429 €
Frais de notaire
+383 959 €
Émoluments
53 895 €
Droits & taxes
328 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 233 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 233 959 €
Capital à emprunter
6 233 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 514 €/mois | 225 800 €/mois | 6 259 176 € | 648 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 696 €/mois | 165 745 €/mois | 6 563 520 € | 952 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 560 €/mois | 119 879 €/mois | 7 120 800 € | 1 510 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 251 €/mois | 97 730 €/mois | 7 740 240 € | 2 129 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 938 €/mois | 84 661 €/mois | 8 381 400 € | 2 770 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
79 200 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-32 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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