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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
SOUS COMPROMIS - Bienvenue chez Côté Vence Côté Mer Immobilier, votre agence immobilière de confiance ! Nous sommes ravis de vous faire découvrir cette charmante maisonnette de 28m...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 125 Av Rhin Et Danube | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 26/05/2025 | 195 Rue Du Pavillon | 130 500 € | 31 m² | 4 210 € |
| 26/05/2025 | 209 Av Emile Hugues | 92 000 € | 31 m² | 2 968 € |
| 23/05/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |
| 22/05/2025 | 265 Av Marechal Joffre | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 07/05/2025 | 195 Rue Du Pavillon | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 11/04/2025 | 541 Av Colonel Meyere | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 07/04/2025 | 61 Av Rhin Et Danube | 155 000 € | 26 m² | 5 962 € |
| 25/03/2025 | 400 Av Henri Giraud | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 17/03/2025 | 28 Pl Du Grand Jardin | 78 000 € | 17 m² | 4 588 € |
| 12/03/2025 | 22 Av Henri Isnard | 58 000 € | 22 m² | 2 636 € |
| 03/03/2025 | 22 Av Henri Isnard | 141 677 € | 26 m² | 5 449 € |
| 28/02/2025 | 295 Av Marechal Joffre | 148 000 € | 26 m² | 5 692 € |
| 28/02/2025 | 162 Av Des Poilus | 158 000 € | 31 m² | 5 097 € |
| 05/02/2025 | 61 Av Alphonse Toreille | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |