488 000 €
T5
145 m²
VENASQUE
84210
-15%
vs marché
3 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit488 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
VENASQUE (84210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 014 €
Prix net vendeur
466 986 €
Frais de notaire
+33 856 €
Émoluments
4 954 €
Droits & taxes
27 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 856 €
Capital à emprunter
521 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 238 €/mois | 18 903 €/mois | 523 992 € | 54 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 549 480 € | 79 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 596 160 € | 126 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 178 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 232 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
19 140 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENASQUE ↗ +16.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENASQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENASQUE
|
488 000 € | 3 366 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER
|
489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER
|
489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST DIDIER
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST DIDIER
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST DIDIER
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST DIDIER
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST DIDIER
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST DIDIER
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST DIDIER
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST DIDIER
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE BEAUCET
|
483 000 € | 3 450 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUCET
|
483 000 € | 2 729 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUCET
|
483 000 € | 2 729 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE BEAUCET
|
483 000 € | 2 808 € | 172 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 619 Rte De L Appie | 877 900 € | 139 m² | 6 316 € |
| 18/11/2024 | 2862 Rte De Gordes | 1 350 000 € | 150 m² | 9 000 € |
| 06/09/2024 | 1516 Rte De Carpentras | 715 400 € | 126 m² | 5 678 € |
| 28/08/2024 | 518 Che Des Garrigues | 458 400 € | 150 m² | 3 056 € |
| 16/07/2024 | 248 Che De La Peiriere | 505 000 € | 165 m² | 3 061 € |
| 02/02/2024 | 1416d Rte De Carpentras | 492 200 € | 140 m² | 3 516 € |
| 05/12/2023 | 994a Che Des Garrigues | 404 450 € | 145 m² | 2 789 € |