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845 000 €
Bien 206 m²
VENASQUE 84210
N/A vs marché
4 102 €/m²

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Bien • 7 pièces • 206 m²

VENASQUE (84210) • Venasque
Niveaux 2
Construction 1993
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE A 65 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

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83 Impasse des Cerisiers 84210 Venasque

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 845 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -40 238 €
Prix net vendeur 804 762 €
Frais de notaire +57 022 €
Émoluments 8 192 €
Droits & taxes 47 480 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 902 022 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 902 022 €
Capital à emprunter 902 022 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 782 €/mois 32 673 €/mois 905 688 € 93 869 € 3,15%
10 ans 7 914 €/mois 23 982 €/mois 949 680 € 137 861 € 3,20%
15 ans 5 724 €/mois 17 345 €/mois 1 030 320 € 218 501 € 3,30%
20 ans 4 667 €/mois 14 142 €/mois 1 120 080 € 308 261 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
27 192 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-3 735 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 266 €/an
Charges copro. NR 1 236 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 903 €/an
GLI (2,5%) 680 €/an
Vacance locative 2 265 €/an
Total charges 8 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0S3T Actuel
845 000 € -
#aR65l
845 000 € -
#ae3ub
845 000 € -
#am3L2
845 000 € -
#aGVdw
845 000 € -
#aHlvh
845 000 € -
#aHHpE
845 000 € -
#aLSt7
845 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).