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385 000 €
Bien 130 m²
VENASQUE 84210
N/A vs marché
2 962 €/m²

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Bien • 6 pièces • 130 m²

VENASQUE (84210) • Venasque
Niveaux 4
Construction 1946
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 214 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Dans la plaine entre Venasque et Saint-Didier, découvrez ce magnifique mas en pierre qui allie authenticité et potentiel. Mitoyen sans vis-à-vis, il développe 130 m² habitables sur...

Quartier Venasque

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 385 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 333 €
Prix net vendeur 366 667 €
Frais de notaire +26 975 €
Émoluments 3 992 €
Droits & taxes 21 633 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 411 975 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 411 975 €
Capital à emprunter 411 975 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 924 €/mois 14 921 €/mois 413 616 € 42 839 € 3,15%
10 ans 3 615 €/mois 10 955 €/mois 433 800 € 63 023 € 3,20%
15 ans 2 614 €/mois 7 921 €/mois 470 520 € 99 743 € 3,30%
20 ans 2 131 €/mois 6 458 €/mois 511 440 € 140 663 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
17 160 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 433 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZmuQ Actuel
385 000 € -
#azNoV
395 000 € +2,6%
#aArYS
395 000 € +2,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).