146 316 €
T5
170 m²
VENASQUE
84210
-78%
vs marché
861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 316 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
VENASQUE (84210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 316 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 628 €
Prix net vendeur
140 688 €
Frais de notaire
+11 475 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 791 €
Capital à emprunter
157 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 413 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 829 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,34%
22 440 €/an
Rendement net
9,74%
après charges
Cashflow
+366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENASQUE ↗ +16.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENASQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 619 Rte De L Appie | 877 900 € | 139 m² | 6 316 € |
| 18/11/2024 | 2862 Rte De Gordes | 1 350 000 € | 150 m² | 9 000 € |
| 28/08/2024 | 518 Che Des Garrigues | 458 400 € | 150 m² | 3 056 € |
| 16/07/2024 | 248 Che De La Peiriere | 505 000 € | 165 m² | 3 061 € |
| 11/04/2024 | 5290 Rue St Paul | 537 700 € | 190 m² | 2 830 € |
| 02/02/2024 | 1416d Rte De Carpentras | 492 200 € | 140 m² | 3 516 € |
| 05/12/2023 | 994a Che Des Garrigues | 404 450 € | 145 m² | 2 789 € |