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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 56 m²
A 25min de MONTLUCON , proche de l accès autoroute vous trouverez ce terrain d'environ 3970 m² constructible avec chalet de 56 m² à aménager . Pour les amoureux de la nature
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 1 Imp Les Salis | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 12/09/2024 | 8 Rte Les Aumes | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 16/02/2024 | 1 Rte Le Petit Clemagnet | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 20/04/2023 | 6 Rte La Chaise | 49 700 € | 70 m² | 710 € |