Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Terrain viabilisé de 376 m² situé à Venansault (85), dans un environnement calme et agréable. A proximité immédiate des commerces, écoles et services et à quelques minutes de La Ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 664 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 95 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENANSAULT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENANSAULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AIZENAY
|
199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIZENAY
|
204 000 € | 1 805 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
204 500 € | 1 778 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
204 500 € | 1 778 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GENETOUZE
|
205 000 € | 2 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
208 381 € | 1 912 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
208 381 € | 1 912 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHE
|
211 381 € | 1 939 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
211 537 € | 2 074 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIZENAY
|
213 900 € | 1 633 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIZENAY
|
213 900 € | 1 620 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 La Guilmandiere | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Taillis | 262 000 € | 102 m² | 2 569 € |
| 07/04/2025 | 17 Pl Des Mimosas | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Drap D'or | 280 500 € | 97 m² | 2 892 € |
| 15/03/2025 | 2 Imp Du Planty | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 28/02/2025 | 19 La Vergne | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 10/02/2025 | 24 Imp Du Cormier | 238 095 € | 92 m² | 2 588 € |
| 27/12/2024 | 92b Rue Georges Clemenceau | 239 500 € | 93 m² | 2 575 € |
| 27/12/2024 | 3 La Vrignette | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 16/12/2024 | 1 All Des Saules | 279 621 € | 126 m² | 2 219 € |
| 15/11/2024 | 5502 Le Petit Marcher | 208 400 € | 100 m² | 2 084 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Van Gogh | 198 587 € | 98 m² | 2 026 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Van Gogh | 174 900 € | 98 m² | 1 785 € |
| 27/08/2024 | 7 La Nicoliere | 187 000 € | 102 m² | 1 833 € |
| 19/08/2024 | 25 Rue Eric Tabarly | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |