294 650 €

VENANSAULT 85190

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

294 650 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces

URGENT

VENANSAULT (85190) • Venansault

Non mitoyen Jardin

Quartier Venansault

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 294 650 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 031 €

Prix net vendeur 280 619 €

Frais de notaire +21 073 €

Émoluments 3 167 €

Droits & taxes 16 556 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 315 723 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 315 723 €

Capital à emprunter 315 723 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 774 €/mois	11 436 €/mois	317 016 €	32 866 €	3,15%
10 ans	2 770 €/mois	8 394 €/mois	332 400 €	48 250 €	3,20%
15 ans	2 004 €/mois	6 073 €/mois	360 720 €	76 570 €	3,30%
20 ans	1 633 €/mois	4 948 €/mois	391 920 €	107 770 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 415 €/mois	4 288 €/mois	424 500 €	140 350 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 858 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, VENANSAULT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, VENANSAULT ↘ -8.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, VENANSAULT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, VENANSAULT

1 966-2 116€

40j

2 107-2 257€

55j

2 560-2 710€

58j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).