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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Exclusivité - Venansault 85190 - maison en pierre de 3 chambres + bureau. Idéalement située à pied des commerces et services, charmante maison ancienne de 176 m² env. composée d'un...
69 Rue georges clemenceau 85190 Venansault
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENANSAULT ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aa2na Actuel
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249 000 € | - |
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#aapZ4
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249 000 € | - |
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#aWCPe
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239 500 € | -3,8% |
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#aX6MN
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239 500 € | -3,8% |
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#aWZ6i
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239 500 € | -3,8% |
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#aXrTs
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239 500 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VENANSAULT
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245 000 € | 1 494 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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T7 VENANSAULT
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 237 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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235 000 € | 1 237 € | 190 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Batisseurs | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 14/03/2025 | 7 La Petite Poutrerie | 244 500 € | 145 m² | 1 686 € |
| 28/11/2024 | 5798 La Nouletiere | 262 975 € | 173 m² | 1 520 € |
| 09/09/2024 | 23 Imp D'ambois | 343 000 € | 143 m² | 2 399 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 286 850 € | 140 m² | 2 049 € |
| 24/04/2024 | 151 Rue Georges Clemenceau | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Du Bois Sorin | 328 000 € | 155 m² | 2 116 € |
| 15/12/2023 | 22 La Bordiniere | 286 000 € | 164 m² | 1 744 € |
| 15/12/2023 | 79 Rue Du Stade | 420 900 € | 180 m² | 2 338 € |
| 02/10/2023 | 17 La Braudiere | 363 000 € | 159 m² | 2 283 € |