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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Fosses vous propose cet appartement de 2 pièces d'environ 27,93m² et 55 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite résidence de 6 logements, sans vis-à-vis. Il comprend un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VEMARS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 23 All Du Moulin Du Bois | 153 200 € | 47 m² | 3 260 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 30/07/2024 | 2 Ple Joanny Burtin | 183 200 € | 45 m² | 4 071 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De La Mairie | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 12/07/2024 | 1 Imp La Residence George Sand | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 03/07/2024 | 3 Ple Joanny Burtin | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue De L Echelette | 162 000 € | 49 m² | 3 306 € |
| 11/04/2024 | 1 Pl Marie Marvingt | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 13/11/2023 | 1 Pl Marie Marvingt | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 03/10/2023 | 1 Pl Marie Marvingt | 203 000 € | 66 m² | 3 076 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue Charles De Gaulle | 174 000 € | 42 m² | 4 143 € |
| 28/06/2023 | 1 Imp La Residence Jacques Brel | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |
| 25/04/2023 | 2 Rue De L Echelette | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue Charles De Gaulle | 164 000 € | 58 m² | 2 828 € |
| 31/03/2023 | 2 Ple Joanny Burtin | 244 000 € | 66 m² | 3 697 € |