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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison mitoyenne offrant 67.10m² avec jardin clos et deux places de parking privées.Entrée, salon-séjour de 33m² avec cuisine ouverte et toute équipée, wc, accès terrasse exposée p...
25 Rue du Vert Buisson 95470 Vémars
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VEMARS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VEMARS
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227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 FOSSES
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 VEMARS
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 16 Rue Jules Le Maguer | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 06/12/2024 | 8 Av De La Chambrelanne | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Fourches | 315 010 € | 75 m² | 4 200 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue De La Mairie | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/02/2024 | 22 Rue Francois Mauriac | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue Francois Mauriac | 198 000 € | 50 m² | 3 960 € |
| 05/12/2023 | 45 Av Des Dix Arpents | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 18/09/2023 | 4 Rue De La Mairie | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 01/08/2023 | 23 Rue Jules Le Maguer | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue De L Orme Du Geai | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 30/06/2023 | 69 Av Des Dix Arpents | 291 000 € | 73 m² | 3 986 € |
| 23/06/2023 | 46 Rue Francois Mauriac | 495 000 € | 74 m² | 6 689 € |