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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
APPARTEMENTAppartement type F2 situé à Vémars ! résidence de 2002 En centre ville, proches des commodités. Au rez de chaussé avec balcon, appartement de 45m². Comprenant une entrée...
5 Rue de la Mairie 95470 Vémars
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VEMARS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VEMARS
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159 500 € | 3 544 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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168 000 € | 3 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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168 000 € | 3 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VEMARS
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST WITZ
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 23 All Du Moulin Du Bois | 153 200 € | 47 m² | 3 260 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 30/07/2024 | 2 Ple Joanny Burtin | 183 200 € | 45 m² | 4 071 € |
| 12/07/2024 | 1 Imp La Residence George Sand | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 03/07/2024 | 3 Ple Joanny Burtin | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue De L Echelette | 162 000 € | 49 m² | 3 306 € |
| 28/02/2024 | 18 Rue Charles De Gaulle | 96 000 € | 30 m² | 3 200 € |
| 13/11/2023 | 1 Pl Marie Marvingt | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue Charles De Gaulle | 174 000 € | 42 m² | 4 143 € |
| 28/06/2023 | 1 Imp La Residence Jacques Brel | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |
| 25/04/2023 | 2 Rue De L Echelette | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue Charles De Gaulle | 164 000 € | 58 m² | 2 828 € |