2 975 000 €
Bien
660 m²
VEMARS
95470
N/A
vs marché
4 508
€/m²
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Créer un compte gratuit2 975 000 €
Bien • 660 m²
VEMARS (95470)
Jardin
DPE
C
168 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Château à usage professionnel d'environ 800m² édifié sur un parc de 7,6 hectares comprenant:-Rez-de-chaussée: une entrée, 5 bureaux, une salle de réunion;-Premier étage: 10 bureaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 975 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 667 €
Prix net vendeur
2 833 333 €
Frais de notaire
+196 158 €
Émoluments
27 642 €
Droits & taxes
167 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 171 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 171 158 €
Capital à emprunter
3 171 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 905 €/mois | 114 864 €/mois | 3 184 020 € | 329 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 823 €/mois | 84 312 €/mois | 3 338 760 € | 484 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 124 €/mois | 60 982 €/mois | 3 622 320 € | 768 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 406 €/mois | 49 715 €/mois | 3 937 440 € | 1 083 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 212 €/mois | 43 067 €/mois | 4 263 600 € | 1 409 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
87 120 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-13 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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