172 835 €
Bien
73 m²
VELYE
51130
N/A
vs marché
2 368
€/m²
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Créer un compte gratuit172 835 €
Bien • 5 pièces • 73 m²
VELYE (51130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 835 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 230 €
Prix net vendeur
164 605 €
Frais de notaire
+13 115 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 950 €
Capital à emprunter
185 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 845 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 64 485 € | 3,45% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 85 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
9 636 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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