4 140 438 €
Terrain
VELYE
51130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VELYE (51130)
Terrain
1 162 m²
Jardin
Terrain à bâtir de 1162m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 140 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-197 164 €
Prix net vendeur
3 943 274 €
Frais de notaire
+272 287 €
Émoluments
38 284 €
Droits & taxes
232 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 412 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 412 725 €
Capital à emprunter
4 412 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 745 €/mois | 159 833 €/mois | 4 430 580 € | 459 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 716 €/mois | 117 321 €/mois | 4 645 920 € | 674 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 003 €/mois | 84 858 €/mois | 5 040 540 € | 1 069 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 829 €/mois | 69 179 €/mois | 5 478 960 € | 1 507 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 776 €/mois | 59 927 €/mois | 5 932 800 € | 1 961 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-25 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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