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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 347 m²
Grande propriété 347 m² à Velluire-sur-Vendée, parfaite pour famille nombreuse ou gîte - Implantée dans le Sud Vendée à Velluire-sur-Vendée, dans un environnement calme et verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 369 180 € | 38 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 56 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 89 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 163 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 277 à 416 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 1 Rue Du Chateau | 547 100 € | 313 m² | 1 748 € |
| 14/06/2024 | 5093 Saint Andre | 506 000 € | 329 m² | 1 538 € |
| 11/01/2024 | 5134a La Gare | 95 500 € | 380 m² | 251 € |