339 999 €
T5
133 m²
VELLERON
84740
-26%
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 999 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
VELLERON (84740) • Velleron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 358 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 141 €
Capital à emprunter
364 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
17 556 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VELLERON ↗ +23.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VELLERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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298 000 € | 1 910 € | 156 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 1 910 € | 156 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 1 910 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Imp Magali | 327 000 € | 144 m² | 2 271 € |
| 15/12/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 08/10/2025 | 5078 Le Village | 224 600 € | 140 m² | 1 604 € |
| 01/08/2025 | 286 Che Des Vautes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 31/03/2025 | 179 Che Des Pts Mians | 449 000 € | 115 m² | 3 904 € |
| 10/03/2025 | 5041 Le Village | 282 000 € | 117 m² | 2 410 € |
| 13/12/2024 | 238 Che De La Faleche | 249 533 € | 107 m² | 2 332 € |
| 04/10/2024 | 92 Imp Des Coquelicots | 381 250 € | 115 m² | 3 315 € |
| 22/07/2024 | 166 Che Des Gypieres | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 25/06/2024 | 5341 Les Plantiers | 398 400 € | 120 m² | 3 320 € |
| 07/06/2024 | 33 Che De La Jardine | 477 000 € | 124 m² | 3 847 € |
| 08/02/2024 | 65 Che Des Cancets | 497 550 € | 140 m² | 3 554 € |
| 17/01/2024 | 1 Imp Magali | 304 450 € | 144 m² | 2 114 € |
| 12/01/2024 | 36 Rue Des Capelets | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 03/08/2023 | 1000 Che De Cambuisson | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |