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395 000 €
Bien 207 m²
VELLERON 84740
N/A vs marché
1 908 €/m²

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Bien • 9 pièces • 207 m²

TRAVAUX
VELLERON (84740) • Velleron
Niveaux 3
Construction 1940
Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 246 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂

iad France - Julie Manusset vous propose: Exclusivité – Charmante maison en campagne à VelleronsEn exclusivité, découvrez cette belle maison ancienne au calme, sur un magnifique te...

Quartier Velleron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 395 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 810 €
Prix net vendeur 376 190 €
Frais de notaire +27 628 €
Émoluments 4 083 €
Droits & taxes 22 195 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 422 628 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 422 628 €
Capital à emprunter 422 628 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 052 €/mois 15 309 €/mois 424 368 € 44 003 € 3,15%
10 ans 3 708 €/mois 11 236 €/mois 444 960 € 64 595 € 3,20%
15 ans 2 682 €/mois 8 127 €/mois 482 760 € 102 395 € 3,30%
20 ans 2 186 €/mois 6 624 €/mois 524 640 € 144 275 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
27 324 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-908 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 277 €/an
Charges copro. NR 1 242 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 913 €/an
GLI (2,5%) 683 €/an
Vacance locative 2 276 €/an
Total charges 8 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ba5vu Actuel
395 000 € -
#aZT5G
395 000 € -
#aZWEd
395 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).