1 795 000 €

T10 464 m²

VELLERON 84740

+12% vs marché

3 869 €/m²

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1 795 000 €

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Maison • 10 pièces • 464 m²

VELLERON (84740)

Jardin

A l'orée d'un joli village deProvence dynamique, où l'on peut se rendre à pied, entre Pernes-les-Fontaines et l 'Isle-sur-la Sorgue, ce très beau mas élégant en pierres de 468 m² p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 795 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -69 038 €

Prix net vendeur 1 725 962 €

Frais de notaire +120 206 €

Émoluments 17 025 €

Droits & taxes 101 831 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 915 206 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 915 206 €

Capital à emprunter 1 915 206 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 892 €/mois	69 370 €/mois	1 922 928 €	199 243 €	3,15%
10 ans	16 804 €/mois	50 921 €/mois	2 016 480 €	292 795 €	3,20%
15 ans	12 154 €/mois	36 830 €/mois	2 187 720 €	464 035 €	3,30%
20 ans	9 908 €/mois	30 024 €/mois	2 377 920 €	654 235 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 583 €/mois	26 009 €/mois	2 574 900 €	851 215 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,41%

61 248 €/an

Rendement net

2,18%

après charges

Cashflow

-7 718 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 104 €/an

Charges copro. NR 2 784 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 287 €/an

GLI (2,5%) 1 531 €/an

Vacance locative 5 102 €/an

Total charges 18 958 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).