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1 150 000 €
Bien 320 m²
VELLERON 84740
N/A vs marché
3 594 €/m²

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1 150 000

Bien • 14 pièces • 320 m²

VELLERON (84740)
Construction 1985
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE C 121 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Propriété avec 5 habitations en campagne proche de l'Isle sur la Sorgue.L'agence vous propose à la vente dans un environnement naturel privilégié, au bord de Sorgue, cette propriét...

1600 Chemin de la Jardine 84740 Velleron

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -54 762 €
Prix net vendeur 1 095 238 €
Frais de notaire +76 946 €
Émoluments 10 977 €
Droits & taxes 64 619 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 226 946 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 226 946 €
Capital à emprunter 1 226 946 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 666 €/mois 44 442 €/mois 1 231 944 € 127 693 € 3,15%
10 ans 10 765 €/mois 32 621 €/mois 1 291 800 € 187 549 € 3,20%
15 ans 7 786 €/mois 23 594 €/mois 1 401 480 € 297 229 € 3,30%
20 ans 6 348 €/mois 19 236 €/mois 1 523 520 € 419 269 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
42 240 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-4 776 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3IyC Actuel
1 150 000 € -
#aUn06
1 150 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).