1 254 000 €
T16
550 m²
VELINES
24230
+21%
vs marché
2 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 254 000 €
Maison • 16 pièces • 550 m²
VELINES (24230)
Terrain
110 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 254 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 231 €
Prix net vendeur
1 205 769 €
Frais de notaire
+84 527 €
Émoluments
12 037 €
Droits & taxes
71 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 338 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 338 527 €
Capital à emprunter
1 338 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 999 €/mois | 48 482 €/mois | 1 343 916 € | 139 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 744 €/mois | 35 588 €/mois | 1 409 280 € | 204 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 494 €/mois | 25 739 €/mois | 1 528 920 € | 324 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 925 €/mois | 20 985 €/mois | 1 662 000 € | 457 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 999 €/mois | 18 179 €/mois | 1 799 700 € | 595 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
72 600 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-3 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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