169 000 €
T6
142 m²
VELINES
24230
-37%
vs marché
1 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
VELINES (24230) • Vélines
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,09%
18 744 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VELINES
|
169 000 € | 1 190 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VELINES
|
169 000 € | 1 190 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VELINES
|
169 000 € | 1 190 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 VELINES
|
169 000 € | 1 083 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VELINES
|
169 000 € | 1 083 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTCARET
|
164 500 € | 1 028 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 VELINES
|
164 000 € | 1 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VELINES
|
164 000 € | 1 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VELINES
|
164 000 € | 1 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T8 VELINES
|
143 900 € | 1 090 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 VELINES
|
143 900 € | 1 090 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 VELINES
|
143 900 € | 1 090 € | 132 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 114a Le Bourg | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 04/01/2024 | 6 Che Des Noisetiers | 75 000 € | 160 m² | 469 € |
| 21/09/2023 | 3 Rte De La Garde | 168 000 € | 114 m² | 1 474 € |