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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Idéale investisseurs ou passionnés de rénovation Veigy FoncenexIdéalement située à proximité de la frontière et en bordure de zone agricole, venez découvrir cette maison familiale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VEIGY FONCENEX
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600 000 € | 4 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIEZ
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580 000 € | 3 392 € | 171 m² | 7 | Voir |
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625 000 € | 4 529 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MACHILLY
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575 000 € | 3 324 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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T7 ST CERGUES
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549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CERGUES
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515 000 € | 3 527 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 73b Che Du Nantet | 1 430 000 € | 168 m² | 8 512 € |
| 30/04/2025 | 68 Imp De Verdaine | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 31/03/2025 | 110c All Des Capucines | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 15/01/2025 | 175e Rte Des Trepets | 880 000 € | 135 m² | 6 519 € |
| 27/12/2024 | 512c Che Des Bougeries | 175 000 € | 154 m² | 1 136 € |
| 11/10/2024 | 2401b Rte Des Voirons | 813 060 € | 125 m² | 6 504 € |
| 12/09/2024 | 79f Che Des Lombards | 718 700 € | 116 m² | 6 196 € |
| 30/08/2024 | 170 Che Du Bois Berou | 1 050 000 € | 143 m² | 7 343 € |
| 30/07/2024 | 1560c Rte Du Chablais | 190 674 € | 120 m² | 1 589 € |
| 23/07/2024 | 632 Che Des Devants | 817 620 € | 139 m² | 5 882 € |
| 18/07/2024 | 1503c Rte Des Voirons | 557 906 € | 120 m² | 4 649 € |
| 10/07/2024 | 60a Rte Des Grangettes | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 08/07/2024 | 780 Rte Des Voirons | 860 000 € | 139 m² | 6 187 € |
| 05/07/2024 | 350b Rte Des Mermes | 490 000 € | 136 m² | 3 603 € |
| 01/07/2024 | 86f Che Des Blossonniers | 540 000 € | 126 m² | 4 286 € |