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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
VEIGY-FONCENEX, dans une agréable résidence sécurisée, entourée d'espaces verts et située au pied de l'arrêt de bus TPG, spacieux et lumineux 3 pièces traversant qui se compose d'u...
Chemin de la Chaux 74140 Veigy-Foncenex
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEIGY FONCENEX ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEIGY FONCENEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahws0 Actuel
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277 000 € | - |
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#acIe6
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277 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 142 Rte Des Trepets | 256 500 € | 61 m² | 4 205 € |
| 31/03/2025 | 1560b Rte Du Chablais | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 28/03/2025 | 147 Che Des Vannees | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 27/02/2025 | 120 Che De La Chaux | 271 220 € | 73 m² | 3 715 € |
| 20/12/2024 | 655 Rte Du Chablais | 325 600 € | 66 m² | 4 933 € |
| 03/12/2024 | 2 Che Des Creux | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 22/10/2024 | 314 Rte Du Pont De L'hermance | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 26/08/2024 | 120 Che De La Chaux | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 01/08/2024 | 120 Che De La Chaux | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 21/06/2024 | 10b Rue Des Fleurs | 480 000 € | 93 m² | 5 161 € |
| 03/06/2024 | 120 Che De La Chaux | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 07/05/2024 | 120 Che De La Chaux | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 18/04/2024 | 120a Rue Des Aines | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 18/03/2024 | 1037b Rte Des Mermes | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 07/02/2024 | 166 Rte De Foncenex | 860 000 € | 63 m² | 13 651 € |