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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
VEIGNE, aux portes de Chambray Les Tours à 5 mn des centres commerciaux sur un magnifique terrain boisé de 4138 m² environ. Très belle demeure de 180m² environ. Au rez de chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VEIGNE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 48 Rue Des Sapins | 436 500 € | 146 m² | 2 990 € |
| 20/09/2024 | 1208 Pissot | 425 000 € | 189 m² | 2 249 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue De Beaupre | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue De Vaugourdon | 238 100 € | 170 m² | 1 401 € |
| 21/06/2024 | 2 Che De La Taille Maimbree | 442 300 € | 151 m² | 2 929 € |
| 21/06/2024 | 28 Rue Des Sapins | 492 312 € | 150 m² | 3 282 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Creuzot | 322 000 € | 149 m² | 2 161 € |
| 28/08/2023 | 48 Rue Des Sapins | 425 000 € | 146 m² | 2 911 € |
| 10/08/2023 | 36 Rue De La Messandiere | 460 000 € | 158 m² | 2 911 € |
| 14/04/2023 | 14 Rte Du Ripault | 395 000 € | 210 m² | 1 881 € |