258 342 €
Bien
111 m²
VEIGNE
37250
N/A
vs marché
2 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 342 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
VEIGNE (37250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 342 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 302 €
Prix net vendeur
246 040 €
Frais de notaire
+18 701 €
Émoluments
2 835 €
Droits & taxes
14 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 043 €
Capital à emprunter
277 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 278 124 € | 28 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 291 720 € | 42 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 316 440 € | 67 102 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 94 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
14 652 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible