598 000 €
T4
121 m²
VEDENE
84270
+61%
vs marché
4 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 000 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
VEDENE (84270)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 751 €
Prix net vendeur
572 249 €
Frais de notaire
+41 075 €
Émoluments
5 963 €
Droits & taxes
33 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 075 €
Capital à emprunter
639 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 733 €/mois | 23 433 €/mois | 649 572 € | 74 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 683 520 € | 108 353 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 745 740 € | 170 573 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 816 960 € | 241 793 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 315 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEDENE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VEDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VEDENE
2 441-2 591€
70j
2 888-3 038€
116j
3 040-3 190€
170j
3 365-3 515€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 504 Che De La Blanchere | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 2a Rpt Jean Mermoz | 278 860 € | 100 m² | 2 789 € |
| 24/11/2025 | 437 Che Des Jardins | 395 000 € | 137 m² | 2 883 € |
| 21/11/2025 | 124 Rue Du Pelican | 637 100 € | 104 m² | 6 126 € |
| 30/10/2025 | 52 Rue Puits De La Croix | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Du Levant | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 15/10/2025 | Av Vidier | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 14/10/2025 | 22 Rue De Versailles | 221 050 € | 114 m² | 1 939 € |
| 29/09/2025 | 55 All Des Cypres | 286 500 € | 110 m² | 2 605 € |
| 29/09/2025 | 300 Che De St Rasset | 538 150 € | 100 m² | 5 382 € |
| 11/09/2025 | 39 Che Du Blanchissage | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 09/09/2025 | 356 Rue De La Colline Ste Anne | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 04/09/2025 | 88 All Du Lac Du Bourget | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 02/09/2025 | 200 Rue De Paris | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 26/08/2025 | 95 Rue Du Creuset | 262 500 € | 97 m² | 2 706 € |