210 000 €
T5
84 m²
VEDENE
84270
-1%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 84 m²
VEDENE (84270) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
11 088 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VEDENE
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue Notre Dame | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 24/06/2024 | 18 Pas Camille Claudel | 196 000 € | 84 m² | 2 333 € |
| 28/03/2024 | 59 Rue Joliot Curie | 173 210 € | 67 m² | 2 585 € |
| 17/01/2024 | 9092f Res Les Grillons | 186 750 € | 96 m² | 1 945 € |
| 18/10/2023 | 297 Av Pasteur | 214 200 € | 66 m² | 3 245 € |
| 13/10/2023 | 9102f Res Les Grillons | 109 750 € | 65 m² | 1 688 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Edmond Rostand | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 13/04/2023 | 10a Rue Edmond Rostand | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |