2 000 000 €
Bien
VEDENE
84270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
VEDENE (84270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 238 €
Prix net vendeur
1 904 762 €
Frais de notaire
+132 469 €
Émoluments
18 739 €
Droits & taxes
112 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 132 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 132 469 €
Capital à emprunter
2 132 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 489 €/mois | 77 239 €/mois | 2 141 076 € | 221 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 710 €/mois | 56 697 €/mois | 2 245 200 € | 325 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 532 €/mois | 41 006 €/mois | 2 435 760 € | 516 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 032 €/mois | 33 430 €/mois | 2 647 680 € | 728 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 557 €/mois | 28 961 €/mois | 2 867 100 € | 947 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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