149 600 €
Bien
902 m²
VEDENE
84270
N/A
vs marché
166
€/m²
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Bien • 902 m²
VEDENE (84270) • Ouest
Jardin
Terrain 900 m² à Védène - Zone d'activitéLe réseau Laforêt vous présente sur Vedène, un terrain de 900 m² situé en zone d'activité, à proximité des axes routiers et des commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 124 €
Prix net vendeur
142 476 €
Frais de notaire
+11 598 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 198 €
Capital à emprunter
161 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,59%
119 064 €/an
Rendement net
50,97%
après charges
Cashflow
+5 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 922 €/an
Charges copro. NR
5 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 334 €/an
GLI (2,5%)
2 977 €/an
Vacance locative
9 918 €/an
Total charges
36 713 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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