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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement À VendreVEDENE, proche centre. Situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée, T3 composé comme suit : séjour-cuisine américaine aménagée et équipée, deux cham...
52 Chemin d'Eguilles 84270 Vedène
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEDENE ↘ -5.7% sur 22 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 220 Che De La Blanchere | 73 470 € | 45 m² | 1 633 € |
| 21/05/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 46 m² | 1 760 € |
| 20/03/2025 | 220 Che De La Blanchere | 78 850 € | 45 m² | 1 752 € |
| 17/03/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 43 m² | 1 883 € |
| 24/02/2025 | 58 Rue Des Hirondelles | 119 610 € | 54 m² | 2 215 € |
| 28/01/2025 | 425 Rue Des Aires | 274 910 € | 54 m² | 5 091 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Des Aires | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue Notre Dame | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 13/01/2025 | 180 Rue Du Grand Plantier | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 07/01/2025 | 198 Av D'eguilles | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 17/12/2024 | 62 Pl Des Petits Ponts | 108 000 € | 38 m² | 2 842 € |
| 03/10/2024 | 198 Av D'eguilles | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 27/06/2024 | 198 Av D'eguilles | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 27/06/2024 | 282 Av Marius Jouveau | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 06/05/2024 | 180 Rue Du Grand Plantier | 130 880 € | 42 m² | 3 116 € |