293 657 €
T5
121 m²
VECQUEMONT
80800
+13%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 657 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
VECQUEMONT (80800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 657 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 646 €
Prix net vendeur
281 011 €
Frais de notaire
+21 100 €
Émoluments
3 171 €
Droits & taxes
16 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 757 €
Capital à emprunter
314 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 32 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 76 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 140 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
15 972 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VECQUEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAMELET
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T5 HAMELET
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBIGNY
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUILLOY
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 FOUILLOY
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262 114 € | 2 279 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 BONNAY
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249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 6 Av Des Lilas | 54 700 € | 96 m² | 570 € |
| 30/04/2024 | 26 All Acacias | 244 149 € | 113 m² | 2 161 € |
| 22/12/2023 | 26 Che Du Marais | 334 000 € | 104 m² | 3 212 € |
| 27/10/2023 | 7 All Des Anemones | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 11/08/2023 | 5321 Sen Des Primeveres | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 25/07/2023 | 9 All Des Anemones | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 31/05/2023 | 11 Av Des Lilas | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 05/05/2023 | 9 All Des Anemones | 25 000 € | 109 m² | 229 € |