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iad France - Anita Travigné vous propose: Maison familiale avec grand terrain et potentiel d’évolution – Veauche. Et si votre prochaine maison pouvait évoluer avec vos projets de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEAUCHE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEAUCHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Lot Les Eglantiers | 342 000 € | 103 m² | 3 320 € |
| 06/03/2025 | 41b Rte De St Bonnet Les Oules | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 06/03/2025 | 1 Clos Des Lys | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Barthelemy Villemagne | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 26/02/2025 | 1 Lot Le Domaine Des Grillons | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 18/02/2025 | 65 Che Des Granges | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 17/02/2025 | 20 Lot Village Du Guillon | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 12/02/2025 | 4e Av Antoine Paccard | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 14/01/2025 | 2 Lot Les Pommiers | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 18/12/2024 | 7 Clos Des Lys | 329 850 € | 99 m² | 3 332 € |
| 02/12/2024 | 46 Av De La Liberation | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 25/09/2024 | 9 Imp Des Iris | 274 100 € | 100 m² | 2 741 € |
| 23/09/2024 | 9 All Des Champs | 288 270 € | 100 m² | 2 883 € |
| 11/09/2024 | 9 Lot Des Chenes | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 13/08/2024 | 32 Clos Marcel Pagnol | 345 060 € | 112 m² | 3 081 € |