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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement T3 Veauche 42340!'En exclusivité chez NESTENN'Venez découvrir cet appartement avec un extérieur!!Dans une petite copropriété de deux logements, cet appartement se situe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, VEAUCHE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEAUCHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 39 All Des Platanes | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Gabion | 252 000 € | 75 m² | 3 360 € |
| 15/01/2025 | 82b Av De La Liberation | 152 100 € | 47 m² | 3 236 € |
| 05/12/2024 | 3 Av Henri Planchet | 123 092 € | 51 m² | 2 414 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Antoine Paccard | 213 500 € | 79 m² | 2 703 € |
| 13/11/2024 | 82b Av De La Liberation | 171 000 € | 56 m² | 3 054 € |
| 03/10/2024 | 21 Av Irenee Laurent | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Max De St Genest | 86 500 € | 50 m² | 1 730 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Du Gabion | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 01/08/2024 | 10 Pl Aristide Briand | 36 000 € | 54 m² | 667 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Du Marche | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 01/08/2024 | 47 Av Irenee Laurent | 36 000 € | 47 m² | 766 € |
| 01/08/2024 | 10 Pl Aristide Briand | 36 000 € | 74 m² | 486 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Du Marche | 36 000 € | 52 m² | 692 € |
| 26/07/2024 | 17c Av De La Liberation | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |