Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
iad France - Sylvie Tisseur vous propose: VEAUCHE 42340 Maison de 180M2 - Grand terrain de 1 600M2Situé dans un secteur calme Je vous propose une maison construite en 1982 composée...
4 Lotissement les Aubépines 42340 Veauche
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 32 Rue Max De St Genest | 347 000 € | 187 m² | 1 856 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue Montesquieu | 413 000 € | 179 m² | 2 307 € |
| 15/03/2024 | 51 Rue Barthelemy Villemagne | 322 750 € | 163 m² | 1 980 € |
| 29/11/2023 | 104 Rue Max De St Genest | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 04/09/2023 | 97 Che Des Favots | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 31/07/2023 | 5 Rue Racine | 294 500 € | 144 m² | 2 045 € |
| 30/05/2023 | 32 Rue Max De St Genest | 510 000 € | 187 m² | 2 727 € |