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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Laissez vous séduire par cette belle maison de 182 m² habitables, idéalement située sur la commune de Veauche, dans un environnement paisible, sur un terrain clos et arboré de 700 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VEAUCHE
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355 000 € | 1 732 € | 205 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 32 Rue Max De St Genest | 347 000 € | 187 m² | 1 856 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue Montesquieu | 413 000 € | 179 m² | 2 307 € |
| 15/03/2024 | 51 Rue Barthelemy Villemagne | 322 750 € | 163 m² | 1 980 € |
| 29/11/2023 | 104 Rue Max De St Genest | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 04/09/2023 | 97 Che Des Favots | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 30/05/2023 | 32 Rue Max De St Genest | 510 000 € | 187 m² | 2 727 € |