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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Aurélie Madelrieux vous propose: Ensemble immobilier composé de 3 logements – Idéal investisseur ! Situé dans un secteur calme et recherché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 314 328 € | 32 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 47 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 75 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 107 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 41b Rte De St Bonnet Les Oules | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 02/12/2024 | 46 Av De La Liberation | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 08/08/2024 | 63 Av Irenee Laurent | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue Montesquieu | 413 000 € | 179 m² | 2 307 € |
| 08/04/2024 | 6b Rue Des Metiers | 338 800 € | 136 m² | 2 491 € |
| 15/03/2024 | 51 Rue Barthelemy Villemagne | 322 750 € | 163 m² | 1 980 € |
| 30/01/2024 | 6 Lot Les Rieux | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Du Gabion | 327 000 € | 130 m² | 2 515 € |
| 01/12/2023 | 41b Rte De St Bonnet Les Oules | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 29/11/2023 | 104 Rue Max De St Genest | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 04/09/2023 | 97 Che Des Favots | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 01/08/2023 | 2 Quart Brosse | 211 000 € | 128 m² | 1 648 € |
| 31/07/2023 | 5 Rue Racine | 294 500 € | 144 m² | 2 045 € |
| 24/04/2023 | 42 Che Des Granges | 515 000 € | 139 m² | 3 705 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue Montesquieu | 356 000 € | 140 m² | 2 543 € |