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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
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64bis Avenue Irénée Laurent 42340 Veauche
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEAUCHE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEAUCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq5Dr Actuel
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278 000 € | - |
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#aff0T
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235 000 € | -15,5% |
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#b0Kwi
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278 000 € | - |
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#b2DV4
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278 000 € | - |
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#baych
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269 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEAUCHE
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VEAUCHE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 54j Rue Du Volvon | 212 850 € | 90 m² | 2 365 € |
| 09/04/2025 | 42ter Rue Du Gabion | 271 900 € | 86 m² | 3 162 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Des Metiers | 263 000 € | 84 m² | 3 131 € |
| 10/03/2025 | 35 Av D Andrezieux | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 07/03/2025 | 4 Lot Les Eglantiers | 342 000 € | 103 m² | 3 320 € |
| 06/03/2025 | 1 Clos Des Lys | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Barthelemy Villemagne | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 27/02/2025 | 9 All Des Lys | 258 450 € | 91 m² | 2 840 € |
| 26/02/2025 | 1 Lot Le Domaine Des Grillons | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 18/02/2025 | 65 Che Des Granges | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 17/02/2025 | 20 Lot Village Du Guillon | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 12/02/2025 | 4e Av Antoine Paccard | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 14/01/2025 | 2 Lot Les Pommiers | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 13/01/2025 | 29 Lot Le Domaine De La Balme | 232 400 € | 92 m² | 2 526 € |
| 18/12/2024 | 54d Av De La Liberation | 265 685 € | 83 m² | 3 201 € |