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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ - VEAUCHE - Maison individuelle de 1978, située dans un lotissement calme et recherché, entretenu par un syndic bénévole, d'une superficie de 90 m², le tout bâtit sur u...
38 Chemin des Granges 42340 Veauche
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEAUCHE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEAUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VEAUCHE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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278 000 € | 2 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUCHE
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 54j Rue Du Volvon | 212 850 € | 90 m² | 2 365 € |
| 09/04/2025 | 42ter Rue Du Gabion | 271 900 € | 86 m² | 3 162 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Des Metiers | 263 000 € | 84 m² | 3 131 € |
| 10/03/2025 | 35 Av D Andrezieux | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 07/03/2025 | 4 Lot Les Eglantiers | 342 000 € | 103 m² | 3 320 € |
| 06/03/2025 | 1 Clos Des Lys | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Barthelemy Villemagne | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 27/02/2025 | 9 All Des Lys | 258 450 € | 91 m² | 2 840 € |
| 26/02/2025 | 1 Lot Le Domaine Des Grillons | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 18/02/2025 | 5 Lot Les Rieux | 254 770 € | 80 m² | 3 185 € |
| 18/02/2025 | 65 Che Des Granges | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 12/02/2025 | 4e Av Antoine Paccard | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 31/01/2025 | 23 All Des Platanes | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 14/01/2025 | 2 Lot Les Pommiers | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 13/01/2025 | 29 Lot Le Domaine De La Balme | 232 400 € | 92 m² | 2 526 € |