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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
VAZERAC – Maison T4. Dans ce lieu paisible, proche des commerces et services, sur cette parcelle rare de 909 m², apportée par notre partenaire foncier, selon disponibilité, confiez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 229 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAZERAC ↗ +49.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAZERAC Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Rue Jacques Prevert | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 28/03/2025 | 5060 Carbonieres Ouest | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 10/03/2025 | 5194 Montamel | 58 500 € | 80 m² | 731 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Du Quercy | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue Du Quercy | 58 300 € | 96 m² | 607 € |
| 10/07/2024 | 1b Rte De Cansiguie | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue De Moissac | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Du Pays De Serres | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 27/07/2023 | 5222 Blauzac | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 27/03/2023 | 5 Rue Antonin Perbosc | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 21/03/2023 | 5063 Pech Igou | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |