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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 € PENDANT 7 ANS* vous propose en Exclusivité :A Vayres-Sur-Essonne, une belle maison mitoyenne dans un ancien corps de ferme avec un fort potentiel....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRES SUR ESSONNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRES SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAYRES SUR ESSONNE
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 62 Rte De Boutigny | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 03/09/2024 | 31 N Rn 449 | 214 740 € | 84 m² | 2 556 € |
| 30/08/2024 | 20 Rte De Boutigny | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 25/05/2024 | 5093 La Mare | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 26/01/2024 | 5141 Rte De La Ruchere | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 01/09/2023 | 66 Rte De Boutigny | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |
| 24/05/2023 | 38 Rte De Boutigny | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |