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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison de village atypique et chargée d'histoire de 150m². Elle propose au rez-de-chaussée un salon très lumineux (grandes fenêtres double vitrage), une cuisine, et une salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VAYRES Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5476 La Treille | 50 000 € | 136 m² | 368 € |
| 12/12/2024 | 46 Chez Bejard | 55 000 € | 160 m² | 344 € |
| 23/11/2023 | 5327 Laudonie | 116 500 € | 128 m² | 910 € |
| 26/09/2023 | 5571b Puy Bosse | 179 800 € | 178 m² | 1 010 € |
| 24/08/2023 | 5001 Rue Des Poetes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 17/08/2023 | 5020 Rue Belles Roses | 119 000 € | 143 m² | 832 € |
| 24/07/2023 | 5329 Laudonie | 158 750 € | 129 m² | 1 231 € |
| 12/06/2023 | 5213 Les Soumagnes | 45 000 € | 140 m² | 321 € |
| 07/04/2023 | 5323 Laudonie | 57 700 € | 131 m² | 440 € |