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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain de 586 m² profite d'une belle exposition Sud, idéale pour un cadre de vie lumineux. Entièrement viabilisé, il offre un quotidien facilité a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 312 816 € | 32 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 47 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 75 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAYRES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAYRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VAYRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAYRES
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T7 VAYRES
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252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 VAYRES
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252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 379 Fillaurie | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 03/06/2025 | 62 Av De Libourne | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 16/05/2025 | 10 Lot Le Hameau Des Naudes | 289 400 € | 106 m² | 2 730 € |
| 24/04/2025 | 14b Segransan | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 24/04/2025 | 10 Segransan | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 18/04/2025 | 13b Lot Le Hameau Des Naudes | 196 333 € | 81 m² | 2 424 € |
| 18/04/2025 | 187b Paradis | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 17/04/2025 | 7 Lot La Placette Des Naudes | 255 650 € | 92 m² | 2 779 € |
| 10/04/2025 | 27 Rue De La Pompe | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue De La Pompe | 165 774 € | 110 m² | 1 507 € |
| 24/01/2025 | 29 Lot Du Hameau De Nioton | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 15/01/2025 | 9 All Le Parc | 265 650 € | 88 m² | 3 019 € |
| 18/12/2024 | 9 Imp Des Graves | 359 000 € | 119 m² | 3 017 € |
| 13/12/2024 | 19b Av D Embeyres | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue De Segransan | 193 900 € | 90 m² | 2 154 € |