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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
DEPENDANCE A RENOVER. Située dans un secteur recherché venez découvrir cette dépendance de 70m² à rénover sur une parcelle de 300m². En plus, un garage de 18m² et une partie non fe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VAYRESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Av De La Gare | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/06/2025 | 62 Av De Libourne | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 24/04/2025 | 14b Segransan | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 18/04/2025 | 13b Lot Le Hameau Des Naudes | 196 333 € | 81 m² | 2 424 € |
| 10/04/2025 | 27 Rue De La Pompe | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 10/03/2025 | 90 Av De Libourne | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 24/01/2025 | 29 Lot Du Hameau De Nioton | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 15/01/2025 | 9 All Le Parc | 265 650 € | 88 m² | 3 019 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue De Segransan | 193 900 € | 90 m² | 2 154 € |
| 09/09/2024 | 378 Fillaurie | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 12/08/2024 | 12 Rte De Toulouse | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 30/07/2024 | 273 Beneyte | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 10/07/2024 | 56 Rue Des Gastineaux | 233 000 € | 88 m² | 2 648 € |
| 02/05/2024 | 4 Lot Le Lipizzan | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 13/03/2024 | 22 Rue De Segransan | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |