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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Grande maison avec 2 logements possibles garages. Rare sur le secteur !Spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités, implantée sur un terrain de 2209 m². Elle disp...
8 Chemin du Prieuré 33870 Vayres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAYRES ↘ -1.1% sur 5 moisComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 14b Rue Des Naudes | 176 500 € | 149 m² | 1 185 € |
| 13/03/2025 | 58 Rue Des Gastineaux | 309 127 € | 128 m² | 2 415 € |
| 07/02/2025 | 4 Av Du Thil | 303 318 € | 156 m² | 1 944 € |
| 20/01/2025 | 335 Manette | 385 200 € | 179 m² | 2 152 € |
| 26/12/2024 | 283 Pichon | 276 770 € | 144 m² | 1 922 € |
| 16/10/2024 | 18 Che De La Lande | 257 300 € | 135 m² | 1 906 € |
| 09/10/2024 | 121b Av De Libourne | 353 000 € | 130 m² | 2 715 € |
| 17/09/2024 | 24b Rue Du Docteur Marc Pinot | 237 616 € | 140 m² | 1 697 € |
| 11/07/2024 | 105 Av De Libourne | 50 000 € | 180 m² | 278 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue De La Pompe | 500 000 € | 191 m² | 2 618 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Des Colibris | 376 200 € | 134 m² | 2 807 € |
| 23/10/2023 | 35b Rue De La Pompe | 218 500 € | 149 m² | 1 466 € |
| 10/10/2023 | 34 Av De Libourne | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/07/2023 | 12 Art Ancienne Route Royale | 287 000 € | 164 m² | 1 750 € |