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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
Superbe maison en pierre de 216 m² sur deux niveaux avec vas.Découvrez cette magnifique maison en pierre de 216 m², située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², idéale pour les...
50bis Avenue de Bel Air 33870 Vayres
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 586 236 € | 60 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 666 900 € | 141 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 345a Moulin Massip | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 10/03/2025 | 49b Art Ancienne Route Royale | 94 008 € | 196 m² | 480 € |
| 20/01/2025 | 335 Manette | 385 200 € | 179 m² | 2 152 € |
| 11/07/2024 | 105 Av De Libourne | 50 000 € | 180 m² | 278 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue De La Pompe | 500 000 € | 191 m² | 2 618 € |
| 15/11/2023 | 13 Lot Le Clos De Lunegarde | 252 400 € | 250 m² | 1 010 € |
| 03/04/2023 | 127 Au Thill | 599 850 € | 200 m² | 2 999 € |